수도권 아파트 가격대별 가구 수가 저가 아파트가 많은 피라미드형에서 중간가격대가 많은 항아리형으로 바뀐 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산1번지가 지난 15일 수도권 아파트 322만1990가구를 대상으로 가격 동향을 조사한 결과, 2억원 이상~4억원 미만 아파트는 142만3181가구로 전체 44.17%를 기록, 가장 높은 비중을 차지한 것으로 조사됐다.

5년 전만 해도 2억원 미만 저가 아파트가 전체 38.01%인 102만8271가구로 피라미드형 구조에 가까웠다. 하지만 2억 미만 아파트가 크게 오르면서 2억~4억원 미만 가격대로 상향 이동됐지만 고가 아파트는 내림세를 보이면서 중간 가격대가 볼록한 항아리형 구조로 바뀐 것으로 보인다.

5년 전 대비 현재 가격대별 비중을 살펴보면 2억원대 미만 저가 아파트와 8억~10억원미만 고가 아파트는 각각 16.32%P, 0.65%P 감소했다. 반면 2억~4억원 미만은 13.13%P, 4억~6억원 미만은 5.16%P, 6억~8억 미만은 0.45%P로 비중이 증가했다.

전문가들은 이 같은 현상을 2006년 말 파주와 은평뉴타운 고분양가 논란을 시발점으로 저가 주택 수요가 급증했지만 고가 주택은 DTI규제와 글로벌 금융위기로 투자 매력을 잃으면서 주택시장 트렌드가 실수요자 위주로 재편됐기 때문으로 보고 있다.

출처_한국주택신문(www.housingnews.co.kr)