최근 급물살을 타고 있는 용산국제업무지구 개발사업이 국내 PF 사업 사상 최대 규모인 8500억원 자산유동화기업어음(ABCP) 발행을 앞둬 사업 추진에 한층 가속도가 붙게 될 전망이다.

용산역세권개발은 지난 2월 24일 8500억원 ABCP 인수를 국내외 금융사에 제안한 결과 한국투자증권 등 18개사가 약 2조2000억원 투자의향서를 제출, 사상 최저 금리인 3%대 자금조달이 가능할 것이라고 6일 밝혔다.

또한 영국계 은행인 스탠다드차타드은행(SCB)은 ABCP 1900억원을 원화로 직접 투자하기로 했다고 용산역세권개발은 전했다. 이는 SCB가 처음으로 국내 부동산 PF 사업에 투자하는 것.

이와 관련 2일 SCB 영국 본사에서는 원화 ABCP 취득과 관련한 확약서(LOC)를 드림허브프로젝트금융투자 측에 제출한 상태다. SCB는 S&P로부터 AA-의 신용등급을 받고 있는 글로벌 금융그룹이다.

용산역세권개발은 이번 초저금리 자금조달 및 해외자금 유치를 바탕으로 해외 IR를 통한 시설선매각 및 투자유치에 적극 나선다는 계획이다. 이에 침체된 국내 PF시장에 활기를 불어넣을 것으로 기대하고 있다.

용산역세권개발 박해춘 대표이사 회장은 “이번 자금조달은 작년 사업정상화에 성공한 용산국제업무지구 개발사업에 대한 국내외 투자자의 관심이 커지고 있다는 신호”라며 “앞으로도 계획에 따라 차질 없이 사업이 진행될 것으로 기대한다”고 밝혔다.

출처_한국주택신문(www.housingnews.co.kr)