분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 산정에 활용되는 기본형건축비가 9월 1일부터 1.20% 인상된다.

국토해양부는 최근의 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 조정 고시한다고 31일 밝혔다.

최근 기본형건축비 증감률은 ▷2008년 3월 2.2% ▷2008년 9월 3.2% ▷2009년 3월 -0.1% ▷2009년 9월 0.1% ▷2010년 3월 1.8% 등으로 나타났다.

이번 기본형건축비 인상은 최근의 노무비 상승과 동관․판넬 등 주요 원자재가격 상승에 따른 것이다.

노무비는 2.07% 상승했으며, 주요 자재가격은 동관 6.1%, 판넬 6.5%, 유류 8.0% 상승률을 보였다.

분양가 상한액은 전체 분양가 중에서 건축비가 차지하는 비중에 따라 차이는 있으나, 약 0.4~0.7% 정도 상승할 것으로 분석된다.

이번 개정된 고시는 9월 1일 이후 입주자모집승인을 신청하는 분부터 적용된다. 실제 분양가격은 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 감안해 결정된다. 신규주택 입주율이 저조하고 분양도 위축된 최근 주택시장 상황을 감안할 때, 실제 인상되는 분양가는 기본형건축비 인상분보다 낮을 것으로 예상된다.

출처 _ 한국건설신문(www.conslove.co.kr)