한국토지주택공사는 약 30조원 규모의 2011년도 사업계획을 확정하고 본격적인 사업에 돌입한다.

총 사업비 투입규모

LH는 재무개선 기조를 유지하고 공사의 공적 역할 수행을 병행할 수 있도록 재원확보가 가능한 범위내인 약 30조원의 사업규모를 설정했다.

2011년도 전체 사업규모는 30조7천억원으로 이중 이미 추진하고 있는 사업의 지속추진과 보금자리주택 사업 등 정책사업의 차질 없는 수행을 위한 진행사업에 25조 4천억원, 주거복지사업 등을 포함한 신규사업에 5조3천억원을 투입할 계획이다.

부문별 사업계획을 살펴보면 토지취득 13조2천억원, 대지조성 9조원, 주택건설 6조3천억원, 주거복지 2조2천억원 등이다.

사업자금은 적극적인 판매촉진을 통한 자체자금과 금융시장을 통한 외부차입자금 및 정부지원 등으로 최대한 마련하고 자금여건에 따라 사업규모를 신축적으로 조정해 나갈 계획이다.

주택 및 토지공급

최근 전세난 등으로 인한 서민주거 불안에 대응하여 LH는 주택공급·착공·준공을 최대한 확대할 계획이다. 임대주택 4만8천호 및 분양주택 2만9천호 등 총7만7천호의 입주자를 모집하고 6만호 착공, 준공 7만5천호를 계획하였다.

또한, 도심 내 저소득층·영세민과 소년소녀가정 등 정책적인 주거지원이 필요한 계층을 위해서는 다가구임대주택 5천600호, 전세임대주택 1만2천130호 등 총 2만2천101호를 확보한다.

특히 최근 전세난 등을 고려 공급시기도 최대한 앞당겨 추진할 예정이다.

또한, 최근 경기회복에 따른 토지수요에 대응하기 위해 신규 토지공급도 12.8백만㎡(15조원 규모)를 매각 추진할 계획이다.

임대사업 운영

LH는 영구임대, 국민임대, 10년임대 등 임대주택과 다가구매입임대와 전세임대를 합쳐 2011년말에는 전년보다 7.2만호 늘어난 총 65.6만호의 임대주택을 임대 운영하게 된다. 호당 4인거주 기준시 약 260만명이 LH 임대주택에 거주하게 되는 셈이다.

LH는 입주민에 대한 임대관리 서비스의 질을 제고하고 친서민 정책을 효율적으로 수행할 수 있도록 임대주택의 공급·운영·관리를 관할하던 ‘주거복지부문’을 ‘주거복지이사’로 조직을 확대 개편했다. 주거복지기능을 강화하기 위해 지역본부내 3급 조직인 ‘광역관리센터’를 2급 조직인 ‘주거복지사업단‘으로 격상해 일선 현장에 확대 설치(2개⇒20개)했다.

향후 추진계획

진행사업의 경우 세종시 등 주요 국책사업은 부지조성공사 및 기반시설 설치공사를 적기 추진하는 한편, 보금자리 1차 지구 중 부지조성공사가 진행 중인 서울강남, 서울서초지구 등은 정상 추진하고, 고양원흥, 하남미사지구는 연내 보상을 마무리할 계획이다.

아울러 지난해 발표한 ‘LH 경영정상화 방안’에 따라 면밀한 수요예측과 엄정한 타당성 분석의 토대 위에 사업을 추진함으로써 재무역량을 초과한 과도한 사업확대 및 재무부담이 발생치 않도록 철저하게 관리할 계획이다.

이에 따라 신규 착수지구는 향후 재원조달 및 사업조정 추진상황 등을 종합적으로 고려해 개별사업지구별로 사업착수 여부 및 시기를 결정할 예정이다.

출처_ 한국건설신문(www.conslove.co.kr)