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한국건설관리학회 / v.11, no.2, 2010년, pp.35-44 
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공공주택공사에서의 도급단가 리스크 규명에 관한 연구
( A Study on the Risk Examination of the Unit Price of Public Housing Construction Projects ) |
| 김순영;한충희;백태룡;김균태;이준복; (주)대우건설, 경희대학교 건축공학과;경희대하교 건축공학과;(주)대우건설;한국건설기술연구원;경희대학교 건축공학과;
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| 초 록 |
| 현재 턴키 대안입찰공사에서의 도급내역서 단가가 적정하게 책정되지 않고 있다. 그 사유는 각 입찰제도의 성격 및 그에 따른 단가책정 프로세스가 다르기 때문이며, 이러한 사유로 인하여 턴키 입찰에서는 총액을 맞추기 위한 단가가, 그리고 내역 입찰에서는 저가심의제를 통과하기 위한 단가가 도급내역서에 사용되고 있으면 그 단가는 각 공종별 적정단가라 할 수 없다. 그러나, 도급계약후에는 이러한 단가들이 각 입찰제도의 성격 및 그에 따른 단가책정 프로세스의 고려없이, 모두 도급기성, 설계변경, 물가변동 등 법적 기준단가로 사용되고 있으며, 또한, 저가하도급 판정 기준 및 실적공사단가로도 사용되고 있어 다른 제도에까지 영향을 주고 있는 실정이다. 이러한 시스템은 검증되지 않은 단가를 책정한 입찰자와 발주자에게 모두 리스크 상승요인으로 작용하고 있어, 본 연구에서 그 리스크인자를 규명하고 그 리스크의 정도를 파악하여 향후 그 리스크를 대비하고 관리할 수 있도록 하였다. |
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| Currently, the unit price of public construction projects are not being evaluated appropriately for several reasons. First, the evaluation of the unit price differ per nature of the bidding process and its estimation process. In fact, pricing is determined to meet the total price in turnkey projects and to pass the low bid price deliberation process in unit price projects, and thus, such prices cannot be said to be reasonable prices per public project. After the contract is awarded, however, the prices determined without taking into consideration the characteristic of each bidding process and price estimate process are used for the valuation of progress payment, design changes, and escalation. Furthermore, this is also being applied to other low bid deliberation process as actual public project unit price, thereby affecting other processes as well. In effect, this system increases the risks for both the owner and the bidder who have determined the unit price. This research examines the risk factor and its extent in order to properly manage it in preparation for the future. |
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| 키워드 |
| 공공공사;도급단가;산출내역서;물량내역서;턴키.대안입찰;내역입찰;낙찰률;Unit Price;the bidding process;turnkey projects;the low bid price; |
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한국건설관리학회논문집 / v.11, no.2, 2010년, pp.35-44
한국건설관리학회
ISSN : 2005-6095
UCI : G100:I100-KOI(KISTI1.1003/JNL.JAKO201017337332355)
언어 : 한국어 |
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| 논문 제공 : KISTI 한국과학기술정보연구원 |
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