들어가며
21세기는 고령화 사회, 정보화 사회, 국제화 사회 등으로 변화되고 있으며, 이러한 사회변화와 더불어 여가시간의 확대는 관광패턴에도 영향을 주고 있다. 관광패턴이 세분화되고 다양화되어, 과거의 단체관광에서 벗어나 가족단위의 레저활동이 일반화되고, 향후에는 부부단위, 동호회단위로 더욱 세분화될 것으로 예상된다. 과거 열사람이 한가지의 취향(10人 1色)을 갖고 있었다면 최근에는 한사람이 한가지의 취향(1人 1色)을 갖게 되었고, 앞으로는 한사람이 열가지 취향(1人 10色)을 갖게 되는 시대가 도래할 것으로 예상된다. 따라서 기존의 스키장, 골프클럽 등의 시간적 제약이 따르는 단일시설형 리조트보다는 계절적 제약사항을 극복할 수 있고, 건강이나 문화를 강조하는 새로운 개념의 다양하고 차별화된 복합형 리조트가 이용객들로부터 각광받을 것이다.

리조트의 유형
활동의 형태나 시설목적에 의한 리조트의 유형 분류는 리조트별 조성목적에 근거하여 그 종류가 결정되어지는 것으로 최근에 들어와 그 형태가 다양하게 변모하고 있다. 목적에 의한 분류는 그 시설의 주 목적이 무엇인가에 따라 다르게 구분되어진다. 수요자가 활동을 위하여 필요한 시설이 리조트의 중심이 되어 하나의 유형으로 확대되는 리조트이다. 주로 스포츠 위주의 시설이 이러한 유형의 대다수를 차지하고, 회의나 생태관광과 같은 비교적 새로운 유형도 나타나기 시작했다.
따라서 여기에서는 리조트를 중심자원(입지적 특성에 따른 지형특성)에 의한 분류 보다 목적과 이용행태시설에 의한 분류를 기준으로 리조트 유형을 구분하도록 한다. 이러한 리조트의 분류는 도입되는 시설의 주된 기능을 명확하게 하고 있다.

리조트 도입요소
리조트단지를 조성하기 위하여 도입할 수 있는 요소는 건축물, 시설물 등의 물리적 시설을 중심으로 하는 시설적 요소와 이벤트, 연계관광 등의 프로그램으로 구성되는 운영적 요소로 구분할 수 있다. 시설적 요소는 계획, 설계, 시공 등의 단계별 과정에서 부분적으로 수정 및 변경의 과정을 거치지만, 일단 공사가 완료된 이후에는 증·개축을 제외하면 변화의 폭은 제한적이다. 하지만 운영적 요소는 리조트단지가 존재하는 동안 끊임없이 다양한 프로그램을 연구하고 개발하여 이용객에게 항상 새롭고 신선한 프로그램을 제공하여야 한다. 두 요소 중에서 조경, 건축, 토목 등의 기술분야에서 주로 담당하는 부문은 리조트의 하드웨어 즉, 물리적인 시설을 다루게 되므로 시설적 요소를 중심으로 언급하고자 한다.

리조트 내 도입시설은 고객 유치에 중요한 영향을 미칠 뿐만 아니라, 관광추세에 맞춘 관련시설인 레저·상업시설 등은 현대 리조트 이용객에게는 없어서는 안 될 필수시설로 리조트 이용의 또 다른 매력을 주는 시설이라고 할 수 있다. 또한, 체재형인 리조트에서 숙박시설은 기본적으로 갖추어져 할 시설이다.
리조트를 구성하기 위하여 도입 가능한 시설은 리조트의 규모에 따라 크게 달라질 수 있으나, Manuel에 의하면 리조트의 시설유형을 숙박시설과 식·음료시설, 문화·위락시설, 스포츠시설, 상업시설로 구분하여 유형별 개념과 세부적인 구성요소를 설명하고 있다.

유 진 근 Yoo, Jin Guen
건일엔지니어링 조경부(구, 도시연) 이사

(본 원고는 요약문입니다.)