서울시가 강서구 등 7개 자치구를 아우르는 대규모 주거지종합관리계획 수립에 본격 착수한다.

서울시는 그동안 개별 지역별로 추진돼 주변과 연계성이 부족했던 재개발ㆍ재건축 등 정비사업 규모를 주거생활권으로 확대하기로 하고, 그 첫 번째로 정비사업이 활발하게 진행되고 있는 서남권 지역을 대상으로 주거지종합관리계획 수립을 본격 착수한다고 9일 밝혔다.

대상 지역은 강서ㆍ양천ㆍ영등포ㆍ구로ㆍ금천ㆍ관악ㆍ동작 등 7개 자치구를 합친 65.8㎢이며, 사업기간은 2011년 3월부터 2012년 7월까지다.

시는 지난해 4월 집값 상승을 부추긴다는 지적을 받아온 정비예정구역 지정제를 폐지하고 주거지종합관리계획 도입을 준비해 왔다.

주거지종합관리계획이란 주거지에 대한 종합적이고 체계적인 관리를 위해 수립하는 계획으로 그동안 재개발 등 정비사업의 문제점들을 보완하고자 서울시가 심혈을 기울여 추진하고 있는 새로운 정책이다.

이번 주거지종합관리계획에는 ▲기성시가지 정비와 주거지 관리 및 보전에 관한 사항 ▲주거지 정책적 비전 및 가치 제시 ▲주거지 현황 분석 및 진단을 통한 미래 주거지의 정비ㆍ관리ㆍ보전방향 제시 ▲주거생활권역 범위 설정 및 주거지관리계획 수립 ▲주거지 정비 및 관리ㆍ보전계획 ▲주택수급 및 주거안정을 위한 계획 ▲공원ㆍ녹지 및 에너지 등 친환경계획 등이 담길 예정이다.

절차는 시장이 주거지의 비전과 관리방향을 설정하고 자치구별 소생활권 단위까지 주거지 정비ㆍ보전ㆍ관리 방향을 제시하면, 자치구청장이 주거생활권에 대한 구체적인 계획을 수립하는 방법으로 진행된다.

서울시는 “주거지종합관리계획 체제로 전환되면 사회적 변화를 예측해 주거지의 가치를 창출하고 지역 특성에 맞는 기반시설과 지역 자원의 체계적 정비가 가능하다”며, “소규모 개발 난립에 따른 무분별한 단독주택지 파괴, 소형주택지 감소에 따른 서민 주거 불안 등 주택시장의 고질적인 문제점도 해소할 수 있을 것”이라고 전했다.

시는 주거지종합관리계획 도입을 위한 관련법 제정을 추진해 2012년 본격 시행할 방침이다.

서남권 주거지종합관리계획은 내년 7월까지 15개월 동안 진행되며, 이후 계획 결과를 토대로 주거정비에 들어갈 예정이다.

김효수 주택본부장은 “주거지종합관리계획은 정비사업 패러다임 전환의 시금석 역할을 하게 될 것”이라며, “최근 전ㆍ월세난에 따른 주택시장의 심리적 안정을 기하고 중ㆍ장기적으로는 주거지에 대한 체계적인 정비와 관리로 도시의 성장을 이끌 계획”이라고 말했다.

출처 _ 한국건설신문(www.conslove.co.kr)