남산과 한강, 그리고 새로이 조성될 용산공원의 한복판에 위치한 한남지구가 드디어 꿈의 주거지로 재탄생될 예정이다. 용산구는 한남지구에 대한 재정비촉진계획을 수립하고, 4.3(금)부터 15일간 주민공람을 실시한다.

서울의 한복판에 위치한 낙후주거지가 한강, 남산과 어우러져 꿈의 주거지로 변모
한남지구는 2003년 11월 18일 뉴타운지구로 지정된 이후 약 5년 만에 계획안을 수립한 것이다. 한남지구는 서울의 중심에 위치할 뿐만 아니라 한남로와 반포로로 둘러싸여 있는 교통의 요지이기도 하다. 더욱이 한강변에 면하여 한강조망이 가능한 매력적인 입지조건을 가졌음에도 불구하고 구릉지라는 지형적 조건과 서울의 경관거점이라는 계획적 과제를 해결하는데 오랜 시간이 소요되었다.


테라스형, 연도형, 탑상형

누구나 거주하고 싶은 곳으로 탄생해
한남재정비촉진지구는 남산과 한강, 그리고 새로이 조성될 용산공원의 중심에 위치해 서울시에서 야심차게 추진 중인 한강·남산 르네상스, 그리고 새로이 조성될 300만㎡에 달하는 대규모 녹지공간인 용산공원의 직접적인 수혜지이다.

서울시의 한복판에 위치하면서 남산, 한강, 용산공원과 같은 천혜의 자연․지리적 자원과 이태원이라는 관광·글로벌 자원을 결합하고 한남지구의 과거와 현재, 그리고 미래의 모습까지도 담아낸 미래지향적 계획을 수립했다.

『한남재정비촉진계획』은 기존의 소규모 사업단위를 광역화하고 “비움과 채움”이라는 건축개념을 도입해 복잡한 경사지형에 맞는 고밀과 저밀의 적절한 배치계획을 수립했으며 이는 한강과 남산과 어울리는 창조적 경관을 조성하는 새로운 계획적 해법을 제시하였다.

이는 기존 뉴타운사업의 틀을 뛰어넘어 지역적 특성을 최대한 살려 특화한 계획안을 수립한 것이라고 평가할 수 있다.
한강과 남산 그리고 용산공원에 어우러져 배산임수의 최상의 주거지여건을 가진 한남은 자연과 역사, 문화가 살아 숨쉬는, 누구나 거주하고 싶은 “자연속의 도시, 도시속의 자연”으로 재탄생될 것이다.


용산 에비뉴(Avenue)축. 한강르네상스와 조화된 서울의 중심 Design

성냥갑 아파트는 잊어라
한남지구는 기존 재개발지구들이 일률적인 판상형 아파트를 건설해 성냥갑 아파트라고 불리던 불명예를 떨쳐내고자 한남지구의 구릉지형 특성을 살린 테라스형, 가로를 따라서 조성하는 연도형, 날씬하고 높은 건물배치로 녹지와 조망에 유리한 탑상형 등 다채로운 주거유형을 도입해 다양하고 품격 높은 미래지향적 주택단지로 조성하게 된다.


한강 비스타(Vista)축. 커뮤니티 코어의 창조적 경관

3축 3경을 기본 골자로 하는 독창적 건축 및 경관계획
반포로를 뉴욕 센트럴 파크 5번가로 하는 1축 1경, 한남지구 중심에 파리의 라데팡스를 조성하겠다는 2축 2경, 마지막으로 용산의 옛 지세를 복원하여 “글로벌 파빌리온 파크”로 조성하겠다는 3축 3경을 기본 골자로 경관계획이 수립되었다.

공공에서 주도하는 건축설계경기 실시 등 뉴타운사업의 새 장을 열다
서울시에서는 서울의 대표적인 경관거점인 한남지구의 경관 및 지형에 부합하는 다양한 주거유형을 실현하고, 아이디어 경쟁을 통하여 자연지형과 조화를 이루는 새로운 주거모델을 제시하기 위하여 한남지구의 『그라운드2.0지역』과 『그린힐지역』에 대하여 10억원의 예산을 투입하여 건축설계경기(현상공모)를 실시키로 하였다.


남산 그린(Green)축. 남산지세가 살아있는 녹평선

이는 민간에서 주도하는 재정비촉진사업에 대하여 공공에서 우수한 건축설계안을 제시해 주는 최초의 사례로서, 해당주역 주민들이 설계경기 당선작을 선택하는 경우에는 재정비촉진계획(안)보다 용적률 3~5%, 평균층수 20%를 완화받게 되며, 그 대신 설계권은 설계경기 당선자에게 부여된다. 서울시의 의도대로 공공성 있는 설계안이 실현될 경우 세계의 선도적 도시정비사례가 될 전망이다.