사업명 : 은평뉴타운 3지구 D공구 건설공사
대지면적 : 108,078.3㎡ (32,693.6평)
연면적 : 202,422.7㎡ (61,232.8평)
조경면적 : 108,078.3㎡ (32,693.6평)
세대수 : 1,022세대

주변환경...대상지 살펴보기
서울의 서북측에 위치한 은평뉴타운 3지구 D공구는 뉴타운 부지중 북한산과 가장 인접하면서도 도심에서 가까운 입지조건으로 은평뉴티운 첫 번째 관문의 성격을 가지고 있다.

단지계획의 기본방향과 컨셉
북한산 자락내 위치한 대상지의 특성을 살려 "자연이 품은마을 자연으로 열린마을" 이란 캐치프레이즈 아래 대상지내 자연요소별로 4가지 테마별 단지를 구현함과 동시에 4가지 생태체험공간을 제공하였다.

외부공간계획개념
외부공간에서의 기본 방향은 "3가지 행복"이라는 주제로 '자연속 여유' '이웃간의 어울림' '즐거운 여가생활'으로 설정하였다.

○ 산과 물이 어우러지는 도심속 전원형 주거단지
   - 자연경관과 산록변 녹지를 유입시키는 공간구성
   - 수계 및 산림축에 순응하는 동선배치
   - 다양한 생물종이 찾아오는 서식환경 조성

○ 다양한 만남과 교류가 있는마을
   - 모임, 성격별 다양한 공간제공
   - 가로와 연계된 커뮤니티 공간
   - 지역주민이 만들어 가는 열린공간 제공

○ 다양한 여가문화가 공존하는 주거단지
   - 다양한 테마가 있는 외부공간 프로그램
   - 자연요소를 테마로한 놀이공간 특화
   - 정보와 오락, 건강과 웰빙 등 새로운 여가문화 반영


자연맥락을 고려한 공간배치
   - 기존수계를 연결하는 단지내 수공간 조성
   - 실개천과 연계되는 Eco-Corridor의 형성
   - 주변 식생확 연게하는 단지내 숲의 유입
   - 산으로 열린배치를 통한 바람길의 조성
   - 생물이동통로 및 주변 지형과의 조화를 이루는 부지조성계획

길을 통한 공간틀짜기
   - 주요 동선의 특화를 통한 공간의 연속성 부여
   - 등산로 및 공원과 연계하여 단지의 입지적 장점 극대화
   - 단지 전체를 연결하는 선형 커뮤니티 공간조성
   - 길로 연결되는 주민 공동 커뮤니티 공간 조성

단지내 레크레이션 프로그램
   - 실개천 주변 맹꽁이 서식지를 통한 생태학습
   - 실개천과 단지 중앙부를 연계하는 친수공간과 중앙생활가로를 잇는 자전거 동선
   - 숲길 이동로를 중심으로한 운동공간
   - 산촌생활을 느낄 수 있는 텃밭, 공동정원, 쉼터

다양한 네트워크 구성을 통한 공간 프로그래밍
북한산 산림속 리조트 개념의 아파트 주거단지를 계획함에 있어서 주거민에게 도심과는 다른 주거환경을 제공하는 것이 가장 중요한 부분이라고 판단되었다 . 이를 위해 다음과 같은 방향을 도출하였다.
   - 주변자연환경과 맥락을 같이하는 생태네트워크 구축
   - 다양한 성격의 가로로 연결되는 커뮤니티 공간
   - 다른 주거단지와 차별되는 이미지 연출
   - 변화하는 여가추세에 부합되는 레크레이션 네트워크

(주)신화컨설팅 +(주)현대건설 +(주)건원건축

(본 원고는 요약문입니다.)