서울시가 젠트리피케이션 현상에 대한 선제적·체계적 대응을 강화하기 위해 지난 10년간의 빅데이터 분석을 활용하여 정책지도 개발에 착수한다.

서울시는 도시재생사업과 연계한 상생·협력 중심의 바람직한 젠트리피케이션을 유도하기 위해 이와 같은 사업을 추진하기로 하고 5월 중으로 연구용역을 발주할 계획이라고 밝혔다.

젠트리피케이션이란 낙후됐던 구도심이 번성해 사람들이 몰리면서 임대료가 상승하고 기존 원주민들이 밀려나는 결과가 나타나는 현상을 말한다.

시는 정책지도 개발 방안 연구와 정책방향 논의 등 투트랙(Two Track)으로 용역을 수행할 기관‧단체를 경쟁입찰 방식으로 선정할 계획이다. 

우선 정책지도 개발은 지난 10년간 도시재생활성화지역 등 주요지역을 포함한 서울시 전역의 인구이동, 부동산거래 등 다양한 빅데이터 자료 분석을 기반으로 할 예정이다. 

정책지도를 통해 각 지역의 젠트리피케이션 현상을 모니터링하고 추이를 예측함으로써 선제적인 대응방안 마련이 가능해지고 체계적인 도시재생정책 수립에도 활용 가능하다는 계획이다.

한편 서울시는 그동안 시가 발표한 젠트리피케이션 대응 방안을 매뉴얼 형식으로 정리한 「도시재생활성화지역별 젠트리피케이션 대응 기본지침」을 마련, 도시재생활성화 사업이 진행 중인 자치구와 관련 기관을 대상으로 지난 4월 말 배포했다.

기본지침은 도시재생활성화지역을 유형과 지역 특성에 따라 △저이용‧저개발 중심지역 △쇠퇴‧낙후 산업지역 △역사‧문화‧관광 특화지역 △노후주거지역(이면주거지형) △노후주거지역(생활가로형) 5개 지역으로 구분하였다. 

또한 젠트리피케이션 대책은 △소통 및 공감대 형성 △시장동향 및 대응체계 구축 △적정임대료 및 영업기간 보장 △규제를 통한 속도조절 유도 등 4개 그룹으로 분류해 각 자치구가 지역특성과 목표에 따라 적용할 수 있도록 정리했다. 

시는 각 부서별로 산재해 있는 젠트리피케이션 관련 방안들을 한 데 모아 정리함으로써 자치구와 관련 기관들이 쉽게 확인하고 도시재생활성화계획 수립 시 효과적으로 활용할 수 있도록 하기 위해 기본 지침을 마련했다고 밝혔다.

  

진희선 서울시 도시재생본부장은 “서울형 도시재생 차원의 차별화 된 접근을 통해 침체된 도시에 활력을 주고 함께 잘 사는 지역문화 실현의 토대를 구축해나겠다”고 말했다.