서울역고가 인근 빌딩 연결통로 설치
서울역고가와 연결통로 설치를 위한 업무협약식 개최라펜트l신혜정 기자l기사입력2016-06-09
연결통로 조감도 ⓒ서울특별시
서울역고가와 인근 2개 대형빌딩 사이에 연결통로가 설치된다.
서울시는 '서울역 7017 프로젝트'를 내년 4월 시민 개방을 목표로 추진 중인 가운데, 고가와 인접한 2개 빌딩을 브릿지(연결통로)로 연결하는 작업을 오는 7월 본격 시작한다고 밝혔다.
브릿지가 각각 설치되면 서울역고가에서 △대우재단빌딩(2층)과 연결된 힐튼호텔 샛길을 통해 남산공원으로 연결되고 △호텔마누(2층)를 통해서 남대문과 남대문시장 방향으로 보행길이 이어지게 된다.
이는 서울역고가에서 주변 지역으로 실핏줄처럼 뻗어나갈 17개 사람길(보행길) 가운데 처음으로 착공하는 것이다.
대우재단과 호텔마누는 브릿지 건설과 동시에 카페, 식당, 펍, 화장실 등을 비롯해 서울역고가를 찾는 시민들을 위한 편의시설을 확충할 계획이다. 이와 관련해 대우재단빌딩과 호텔마누는 건축물 증축 및 용도변경(업무시설/관광시설 → 근린생활시설) 등 건축행위허가 절차를 진행 중이다.
※ 건축물 증축 및 용도변경 (빌딩주 개별 부담)- 대우재단빌딩 : 지하1층 ~ 지상4층(증축 608.73㎡) / 근린생활시설(4,639.98㎡)- 호 텔 마 누 : 지상 2층(증축 100.08㎡) / 근린생활시설(400.80㎡)
시는 서울역고가 보행길을 오가는 시민과 관광객들이 인접한 건물에 조성되는 다양한 편의시설에서 휴식과 여가를 즐기고 주변 명소로 보다 쉽게 이동할 수 있게 되는 만큼 인근 지역상권 활성화에도 크게 기여할 것으로 기대하고 있다.
장병주 대우재단빌딩 이사장, 이제원 행정2부시장, 신기준 호텔마누 이사
이와 관련해 시는 지난 8일(수) ｢서울역 7017 프로젝트 - 서울역고가와 연결통로 설치를 위한 업무협약식｣을 개최했다.
이제원 행정2부시장이 참석한 가운데 대우재단빌딩(장병주 이사장), 호텔마누(신영철 대표)와 각각 협약서를 체결했다.
협약내용은 △연결통로 디자인 △소유권 설정 △업무 및 사업비 부담 △유지관리 등이다. 앞서 시는 작년 8월 고가 주변 5개 빌딩(대우재단, 호텔마누, 서울스퀘어, 메트로타워, 연세빌딩)과 연결통로 설치 방안을 모색하기 위한 업무협약을 체결한 바 있다.
○ 디자인 : 서울역고가에서 직각(직선) 분기, 빌딩 2층으로 연결- 대우재단빌딩 : 길이 19.2m / 폭 6m / 높이 5.1m ~ 5.6m- 호 텔 마 누 : 길이 12.2m / 폭 3m / 높이 4.7m ~ 5.3m○ 연결통로 소유권 : 대지경계선 기준 소유권에 따라 취득- 서울시 : 도시계획시설(도로) 결정, 시설물의 관리주체로서 관리- 빌딩주 : 소유권 취득후, 市에 무상 기부, 구분지상권 설정(존속기간100년)○ 사업비 부담 : 대지경계선 기준 소유권에 따라 각자 비용 분담- 서울시 : 서울역고가에서 대지경계선까지 연결통로 공사비용 부담- 빌딩주 : 빌딩에서 대지경계선까지 연결통로 공사비용 부담○ 업무분담- 서 울 시․연결통로 전체의 설계 및 시공 업무․서울역고가에서 대지경계선까지 연결통로 공시비용 부담․연결통로의 안전 및 유지관리․공사기간 동안 도로점용허가 등- 빌 딩 주․연결통로와 빌딩 연결부분 공사․각종 인․허가 절차 이행 및 사업시행 협조(건축물 증축 등)․건축물 내부에 통로 및 필요한 시설 및 동선 확보․일반 시민 누구나 이용할 수 있도록 빌딩 내 화장실 등 편의시설 개방 등
시는 서울스퀘어 등 나머지 3개 건물들과도 연결통로 설치를 위해 현재 협의 중이며, 창의적인 설계를 통해 새로운 명소로 조성해 나간다는 계획이다.
이제원 서울시 행정2부시장은 “서울역고가 보행길에 사람이 모이고 연결통로를 통해 주변 빌딩과 서울역 일대로 확산돼 지역경제에 활력을 불어넣고 서울역 주변 도시재생의 촉매가 될 것으로 기대한다”고 말했다.
- 글 _ 신혜정 기자 · 라펜트
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