시장거래가격은 민간가격전문기관에서 조사하여 발표한 가격, 관련업체 실거래가격 및 한국은행 생산자물가지수 등을 참조하여 분석한 가격으로 반영된다.

이제는 공공시설물 공사비중 재료비의 비중이 35.2%(2009년 공공시설물 유형별 공사비 분석자료)에 달해 공사비는 0.3% 인상효과*를 가져오게 된다.

* 산식 : 시설자재가격 평균상승률(0.9) × 공사비중 재료비 비중(0.352) = 0.3168%

이같이 시설자재가격이 상승한 것은 세계경제 회복세에 대한 기대와 중국의 수요증가로 철광석, 석탄, 구리 등 국제원자재가격의 상승 분이 반영되고 있기 때문으로 분석된다.

현대건설의 고영창 부장은 “다품종, 소량 공사라는 조경공사의 특성상 많은 품목이 시장가에 맞추어 가격이 조정된다면 원도급이나 하도급업체 모두에게 긍정적인 효과를 가져올 것”이라고 말하며, 발주처에서도 공사의 적정가를 책정할 수 있는 기반이 될 수도 있겠다고 밝혔다. 또한 11월 이후 시행되는 설계변경 공사에는 바로 적용할 수도 있다고 덧붙여 말했다.
 

시설자재 가격조사는 매년 상반기(3월)와 하반기(10월)로 나누어 연 2회 실시 하나 원자재 가격 변동 등 가격등락이 발생되어 6월 수시조사를 실시했으며, 스텐레스강관류(14%), PVC관류(8.4%), 주철관류(7.7%), 동관류(5%), 전선관로재(2%)등 1,579품목을 인상시킨바 있다.

이번 조사는 9,144품목(공사자재 8,112품목, 시장시공가격 1,032품목)을 대상으로 실시됐으며 상반기(2010. 3월)에 비해 상승 1,883품목(21%), 하락 681품목(8%), 보합 6,456품목(71%)으로 드러났다.

특히 원자재가격 상승으로 주요 건설자재인 철강류(157품목) 및 배관용탄소강관(147품목)이 가장 높은 12%대로 상향 조정됐고, 형강류(102품목)도 5%수준으로 높아졌다.

이번 조사는 공공부문의 공사비 책정이 보다 객관적으로 이루지도록, 그동안 하도급자를 대상으로 한 시장시공가격 조사에 원도급자인 일반건설업체도 포함시켰으며, 구매량에 따라 가격차이가 큰 벽돌, 석재판, 유리 등 113개 품목에 대하여는 구매량에 따라 가격을 차등 적용토록 했다.

천룡 시설사업국장은 “이번 가격자료는 원자재가격 상승분 등 가격변동요인을 시설자재가격에 신속히 반영, 공사비가 적정하게 책정되도록 하기 위한 것”이라면서 “앞으로도 적정한 시설자재 가격이 공사비에 반영돼 품질 높은 시공이 가능하도록 하겠다”고 밝혔다.
 
예건의 노영일 대표는 “그동안 목재, 자재, 금속 등의 자재가격이 상승되어왔으나 발주처에서 적용하지 않았는데, 이번에 공식적인 가격 인상이 이루어져 환영하는 마음이다.”라고 전했다.

이번에 조사된 가격자료는 조달청 나라장터(http://www.g2b.go.kr)에 공개, 모든 건설관련 업체 및 공공기관이 공사비 산정업무에 활용할 수 있도록 했다.

※ 주요 상승품목 : 철강류(12.72%), 배관용탄소강관(12.1%), 펌프류(11.2%), 바닥보드류(7.8%), 스터드류(5.55%), 볼트류(5.4%), 형강류(5.13%),논슬립류(4.3%) 철선류(3.9%),  합판류(3.1%)

※ 주요 하락품목 : 모르타르류(-5.18%), 방재설비류(-3.7%), 천정재류(-2.2%), 정보통신기기(-1.1%), 타일류(­1.00%), 벽지류(-0.3%), 실링재류(-0.3%)

※ 가격자료 열람방법

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문의 _ 042-481-7405(조달청 건축설비과)