-시설의 입지조건 및 교통수단
입지조건은 경치좋은 산기슭이나 공기좋은 해변이라 할지라도 대도시, 중도시에 쉽게 도달할 수 있는 위치이어야 할 것이다. 시설에서 대도시, 중도시까지 교통거리는 1시간 전후가 바람직하며 시설 자체내에서 수시로 매일 정기적으로 이용할 수 있는 교통수단이 마련되어 최소한 시설과 공공교통 정류장 사이를 운행해야 한다.

-시설이용의 연령층 및 층수, 크기의 다양화
실버타운을 구성할 경우에 실버타운의 거주 연령층이 다양화 되도록 하여 60세초 또는 그 이전에도 주위환경이나 요양이 필요한 사람을 대상으로 다양한 주거시설이 필요하다고 본다. 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등 다양한 층수와 다양한 크기의 평면이 필요하겠다.

-시설내의 의료 · 재활치료시설 의사, 간호사, 간병인 체계 조성
실버타운의 성패나 우열은 건강한 노인들이 이용한 환경보다 ADC이 여의치 않은 노인들을 돌볼 수 있는 의료시설, 재활치료시설, 의사, 간호사의 지원체계에 달려있다고 본다. 실버타운내에는 정책적으로 요양시설을 설치하도록 정부에서도 권장하고 재정적으로도 의료보험제도의 확대등으로 치료노인들의 부담을 줄일 수 있도록 행정적인 방안이 마련되어야 할 것이다.

※ 키워드 : 실버타운 개발발향, 실버타운의 조건
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